Locales o naves para alquiler en Viena, Austria

Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden. Lage: * Region: 1070 Neubau * as Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: U3 - Station Zieglergasse U6 - Station Westbahnhof Straßenbahn: 5,52,60 S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof Ausstattung: * - Barrierefreies Haus- Kühlung mit FanCoils. Doppelboden- Heizung über Fernwärme- Teeküche * Heizung: Fernheizung * Abstellraum Zusatzinformationen: * Klimatisiert * Verfügbar ab: Februar 2024 * Baujahr: 2000 * Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e) Preis - Detailinformation: * Nettomiete: 28509,00 Eur * Kaltmiete: 34210,80 Eur * Nebenkosten: 7412,34 Eur * Miete (exkl. MWSt): 28509 Eur * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 35921,34 Eur * Mietpreis pro m²: 10,20 Eur