Casa para comprar en Loipersdorf bei Fürstenfeld, Austria

Die pure Wohl-Fühl-Oase - 4-Sterne-Hotel Wunderschönes und liebevollst ausgestattetes kleines Hotel in bester Lage von Henndorf/Loipersdorf mit Blick auf die Therme Loipersdorf auf 10.658m² großem Traumgrundstück Auf dem 7580 m² großen Grundstück befindet sich das süd/westseitig ausgerichtete Hotel auf einem Hügel in Grünruhelage und bietet einen fantastischen Ausblick aufs Dreiländereck und die Therme Loipersdorf. Das Hotel ist ausschließlich über eine Sackgasse erreichbar und daher absolut ruhig gelegen. Deswegen gibt es auch keinen Durchzugsverkehr. Errichtet wurde das Hotel durch Architekten-Planung in den Jahren 1991/92 Das Hotel verfügt über 16 Zimmer, Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche. Bei absoluter Vollbelegung des Hotels stehen insgesamt 46 Betten zur Verfügung. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Eingangsbereich mit der Rezeption, Lobby, Theke mit Teebar, Frühstücks- und Speisesaal, von welchem die großflächige Terrasse mit wunderschönem Ausblick erreichbar ist. Die Küche ist praktisch und funktionell eingerichtet, Kühlhaus und Lagerraum für Lebensmittel sind vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich 6 schöne Gästezimmer, jeweils mit 32 m², idealerweise jeweils mit Ausgang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich 5 Gästezimmer jeweils mit 32 m² und 2 Appartements mit jeweils 55 m², alle mit Balkonen und schönem Ausblick. Die sogenannte und besonders schöne „Hochzeitssuite“ mit 65 m² und Balkon ist ebenfalls im 1. Stock gelegen. Im zweiten Stock findet man die Junior-Suite mit 45 m² und das Studio mit einem Balkon mit 45 m². Die Privat-Wohnung der derzeitigen Eigentümer befindet sich ebenfalls im 2. Stock und besteht aus einem loftartigen Wohnbereich, sowie einem Schlafzimmer, Balkon, Bad/WC und ist ca 75m² groß. Der wunderschöne Wellnessbereich mit dem 65 m² großen, 1,4 m tiefen Pool befindet sich im Erdgeschoß. Die Tore zur Terrasse vor der Schwimmhalle können großflächig geöffnet werden, auch von hier ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Natürlich gibt es hier viele bequeme Relax-Liegen zur Entspannung und auch Duschen und Toiletten. Neben der Schwimmhalle befindet sich ein Raum, der sich für Yoga, Behandlungen wie z.B. Massagen und vieles mehr eignet. In diesem Bereich gibt es auch noch eine extra Ruhe-Lounge. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellness-Areal mit Sauna, Dampfbad, ein Therapiezimmer mit Badewanne und Dusche, Toiletten und Duschen, sowie ein Ausgang in den wunderschönen Garten. Besonders hervorzuheben ist das OKTOGON – ein ganz besonderer Raum der Stille und Ruhe. Das Achteck hat seit der Antike eine symbolische Bedeutung, die auf das Urbild des achtstrahligen Sterns zurückgeht und für Vollkommenheit steht! Entspannung ist hier daher garantiert! Das Hotel eignet sich aufgrund seiner Größe auch besonders gut für Hochzeiten, Privatfeste, Kurse oder auch Kuren und ist aufgrund seiner außergewöhnlich schönen Höhen-Lage und der mit natürlichen Materialien eingerichteten Zimmer bei Gästen, die Ruhe und Entspannung suchen, sehr beliebt. Jahrzehntelang haben unzählige Stammgäste hier gefeiert, gewohnt und das Leben zelebriert. Es gibt in der gesamten Region rund ums Hotel viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Walken, Radfahren, etc. Die Therme Loipersdorf mit vielen Bade- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in 500 Meter Entfernung. Der Golfplatz Fürstenfeld-Loipersdorf ist ca 3 km entfernt. Aufgrund des pannonischen Klimas gibt es hier eine Ganzjahressaison. Außerdem gibt es eine mit dem Hotel verbundene Option auf Greenfee-Ermäßigung bei den Golfanlagen in der Umgebung des Thermenlandes. Das Hotel befindet sich inmitten des Thermen- und Vulkanlands, das nicht nur viele Sehenswürdigkeiten wie u.a. die Riegersburg, als auch jede Menge an einmaligen kulinarischen Erlebnissen bietet. Man denke nur an die Zotter Schokoladefabrik, die Gölles Manufaktur (Schnäpse, Weinbrände, Essige), Vulcano Schinkenmanufaktur .... Es ist faszinierend zu sehen, wie diese Köstlichkeiten zubereitet werden und sie gleich zu verkosten. Parkplätze für mindestens 20 PKW sind direkt beim Hotel vorhanden. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und beleuchtet (Gemeindestraße) Technische Daten: Heizung/Warmwasser mit Heizöl Extra leicht, Waschküche, Heiz- und Öltankraum, WLAN im ganzen Haus, Flachbildfernseher (HD) mit SAT Programmen in jedem Gästezimmer. Es gibt keinen Lift im Haus. Anschließend an das Hotelgrundstück befindet sich ein weiteres, 3078m² großes und noch unbebautes Bau-Grundstück mit einer eigenen Einlagezahl. Dieses Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Auf diesem Grundstück sind bereits alle Anschlüsse für Abwasser und Kanal vorhanden. Bebauungsdichte 40% BF A1 Baugebiet für Erholung und Fremdenverkehrseinrichtungen GA Gebäude-Geschoße: EG + 3 OG + DG Ein Zu- bzw. Neubau über dem Poolbereich ist statisch möglich und haustechnisch vorbereitet. Die Größe der beiden Grundstücke beträgt zusammen 10.658 m². Die Domain-Rechte sowie die Kundendateien werden beim Verkauf den neuen Eigentümern übergeben. Das Personal kann auf Wunsch übernommen werden. Die Verkäuferin ist bereit, den neuen Besitzern für den Zeitraum der Einschulung bestmögliche Hilfestellung zu leisten. Alle Angaben sind rein übersichtlicher und erstinformativer Natur und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite und leisten wir hierfür keine Gewähr! Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Lage: Die Therme Loipersdorf mit ihren vielen Bade-, Schwimm-, und Wellness-Angeboten ist ca 500 m, Fürstenfeld ist ca 9 km entfernt.