Casa 10 habitaciones / 330 m² / 595 000 EUR / ESPARRON

En el corazón del pueblo de Esparron de Pallières en Provence Verte. Es una casa atípica con un encanto loco, una decoración que ha mantenido el carácter original. En excelente estado, para los amantes de las piedras antiguas, el encanto y la autenticidad. Ideal para habitaciones. La propiedad está en una posición dominante con vistas panorámicas. Apreciará la paz y la tranquilidad de este lugar, ubicado en el corazón de un típico pueblo provenzal. Se accede desde la plaza del pueblo a través de un pequeño callejón. Construida en el siglo XVIII, esta hermosa casa construida en piedra local en el sótano y cubierta con azulejos de terracota. La casa goza de un encanto discreto y un excelente confort, ha conservado elementos decorativos bastante originales (parefeuilles de terracota, azulejos, baldosas de cemento, pisos de madera maciza, hierro forjado, puertas antiguas). Este conjunto, que se ha beneficiado de una cuidadosa renovación, incluye una distribución perfectamente ordenada y agradablemente distribuida. Se desglosa de la siguiente manera: La casa está en tres niveles y tiene tres entradas independientes. PARTE COMÚN: Un hall de entrada con escalera de hierro forjado. La planta baja ha sido amueblada con una sala de estar con hermosa carpintería y adornada con una chimenea monumental. El conjunto da una gran terraza orientada al sur, con vegetación, fuera de la vista, un comedor, gran cocina comedor, totalmente equipada, una bodega muy práctica para el almacenamiento. En el entresuelo: La zona de relajación consta de una piscina cubierta con chorro, sala totalmente alicatada, una bodega. A los pisos se accede por una escalera tradicional con su claraboya. PLANTA BAJA: Tres dormitorios con baño con ducha y aseo, ventanas orientadas al sur con vistas a la terraza. EN EL SEGUNDO PISO Tres dormitorios con baño con ducha y aseo, ventanas orientadas al sur con vistas a la terraza. PARTE PRIVADA O PARENTAL El espacio se beneficia de la pequeña escalera oculta que sube desde la biblioteca y da acceso al apartamento independiente con dos dormitorios y su terraza privada. ¡Muchas miradas! EQUIPO: Todo está en muy buen estado general. Lavandería, vestidor, aire acondicionado reversible, VMC, estufa de leña, bomba de calor, doble acristalamiento, drenaje de red, 5 calentadores de agua eléctricos. Puerta en frente y puerta con vistas a la terraza en una segunda calle. Reformas: Cubierta en 2008, fachadas sur en piedras antiguas en 2011. Materiales de calidad. Requiere un ligero refresco interior. Conexión a Internet: Fibra óptica a coste de instalación en el municipio, operativa a principios de 2022. BALANCE DE ENERGÍA Clase de GEI: A – 2Kg CO² Clase DPE: B – 76 Impuesto sobre vivienda : 2001 € Esta prestigiosa residencia con decoraciones atípicas ofrece un potencial real Ideal alquiler, habitaciones, Airbnb, hotel, Coliving, familia numerosa. Es una región que ofrece un ambiente de vida agradable, entre sol, montañas y olivares. Es el lugar ideal para disfrutar de estancias tranquilas en los pequeños pueblos auténticos del interior. El verano es muy agradable, la región tiene más de 300 días de sol al año. MEDIO AMBIENTE: Este pueblo encaramado con vistas a la rica llanura agrícola de Rians, ofrece una vista incomparable a las estribaciones de los Alpes, desde Ventoux hasta Luberon, desde Bessillons hasta Verdon. Es en un encantador paisaje montañoso, en medio de este entorno verde, donde se alternan bosques, tierras y viñedos que descubrimos esta agradable casa en el triángulo Aix-en-Provence, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume y Manosque y entre la montaña Sainte-Victoire y las gargantas del Verdon. A solo 5 minutos de Rians, donde encontrará todas las tiendas y servicios, a 20 minutos de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume y la autopista, a 35 minutos de Aix en Provence, a 50 minutos del aeropuerto de Marignane. ÚLTIMO DPE: febrero de 2023 Costes energéticos anuales estimados: entre 2.460 y 3.410 euros al año Ver el álbum de fotos (±50) el recorrido de 360° en http://www.soleiadou-immo.com/esparron_2012927.html MÁS: ¿Eres cliente COMPRADOR? Le ofrecemos un fin de semana para 2 personas en un hotel en la zona de la propiedad en cuestión, una noche en habitación doble y desayuno. ¡No dude en llamarme para concertar una visita! 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