Piso para comprar en Viena, Austria

Familien-Traum am Stadtrand! 4-Zimmer Wohnung in Penzing. Zum Verkauf gelangt eine ca. 106m² große Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerabteil in Penzing/Hütteldorf. Das Objekt liegt im 1.Stock. Die offene, moderne Küche sowie Fenster in allen Räumen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Ob Wienerwald oder das Alianz-Stadion, alles ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Durch die gut angebundene Lage lebt man zwar in absoluter Ruhelage und ist trotzdem öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos und einen Grundriss zu. Die Wohnung ist ab ca. Oktober beziehbar, Küche & Bad sind inkludiert aber auch weitere Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden. Die gesamte Anlage wird in nächster Zeit grundsaniert was den Wert und auch die Lebensqualität nochmals steigert. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Abstellraum 1 - Abstellraum 2 - Badezimmer - WC - Balkon Lage: Tolle Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. - Wien Hütteldorf Bahnhof (U-Bahn U4) & (S-Bahn & Regionalzüge) - Bus 47B, N49 - Straßenbahn 49 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%) - Fixer Zinssatz ab 3,5% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter il@4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ausstattung: * Balkonanzahl:1.00 * Balkonfläche:6,00 m² * Keller: vorhanden * Teilweise möbliert * Heizung: Zentralheizung mit Gas Zusatzinformationen: * Anzahl Badezimmer: 1 * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: ca. Oktober * Baujahr: ca. 1966 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 389,93 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,82 Eur * Betriebskosten (inkl. MWSt): 185,36 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 168,51 Eur * Betriebskosten MWSt: 16,85 Eur * Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% * Reparaturfonds (inkl. MWSt): 191,0 Eur * Reparaturfonds (exkl. MWSt): 191,0 Eur * Sonstiges (inkl. MWSt): 33,46 Eur * Sonstiges (exkl. MWSt): 30,42 Eur * Sonstiges MWSt: 3,04 Eur * Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%