Piso para comprar en Graz, Austria

Investieren in Graz, interessantes Anlegerwohnprojekt im Stadtteil St. Peter Das mehrgeschoßige Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude wurde in den 90er Jahren erbaut und umfasst 51 Einheiten und wurde erst kürzlich teilsaniert (z.B. Fassade, elektrische Anlage Dachrinnen, Fallrohre, Hauseingangstüren etc.) weiters wurde die Liegenschaft 2019 bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zum Verkauf stehen insgesamt 42 Ein-Zimmer und 3 Zwei-Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einer Küchenzeile sowie einem extra Bad/WC ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral (Boiler). Weiters befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dzt. sind bis auf eine Einheit alle vermietet und Sie profitieren durch einen Mieterpool von regelmäßigen Einkünften, selbst wenn die gekaufte Wohnung leer steht. Zusätzlich profitieren Sie von einer PV-Anlage die am Dach installiert wird durch zusätzliche Mieteinnahmen und erzielen damit eine höhere Rendite und die Mieter profitieren an einem günstigeren Strombezug, somit eine Win-Win Situation für alle Seiten. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur hinsichtlich der Erreichbarkeit von Nahversorgern bzw. der öffentlichen Anbindung aus und garantiert somit gute Vermietbarkeit. Europaweite Bekanntheit erlangte Graz als Kulturhauptstadt im Jahr 2003. Das Kunsthaus, die Murinsel, zahlreiche Museen sowie die denkmalgeschützte Dachlandschaft des historischen Stadtzentrums prägen das Grazer Stadtbild. Die einzigartige Altstadt wurde 1999 von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Mit 6 Universitäten und Fachhochschulen ist Graz nicht nur eine beliebte Universitätsstadt für junge Menschen, sondern auch anerkannter Wissenschafts- und Forschungsstandort. Graz bekennt und entwickelt sich zu einer "Smart City" - zu einer Stadt mit höchster Lebensqualität bei gleichzeitig geringem Ressourcen- und Energieverbrauch. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ausstattung: * Einbauküche * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Zusatzinformationen: * Anzahl Badezimmer: 1 * Baujahr: ca. 1994 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 58,00 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 63,80 Eur * Betriebskosten (inkl. MWSt): 63,8 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 58,0 Eur * Betriebskosten MWSt: 5.8 Eur * Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%